Nouveauté dans le domaine du prêt hypothécaire en 2009

Le prêt tremplin vient remplacer le prêt Jeune de la Région Wallonne

Voici un article informatif de la DH :

Le prêt tremplin, cette nouvelle formule permet à l’acquéreur d’une habitation de bénéficier d’une réduction de la mensualité de son prêt hypothécaire de 100 euros par mois pendant deux ans et de 50 euros par mois pendant 6 ans, quelle que soit la banque auprès de laquelle il a contracté un emprunt.

Le prêt tremplin supprime également les conditions d’âge (moins de 35 ans) fixées dans le “prêt jeunes” ainsi que le plafond de revenus.

La valeur vénale maximale du bien est aussi relevée: elle passe de 116.000 euros à 150.000 euros ou la valeur moyenne des habitations ordinaires dans l’arrondissement si celle-ci est supérieure à 150.000 euros. De la sorte, le gouvernement wallon a voulu tenir compte de la situation des zones soumises à une forte pression foncière (Nivelles, Namur, Arlon).

“Ou bien on fait un dispositif ciblé sur le plan social, ou bien on aide tous les Wallons à accéder à la propriété. Le prêt jeunes était trop discriminatoire. Nous avons choisi d’aider le plus grand nombre”, a expliqué le ministre du Logement, André Antoine.

Une autre mesure, décidée elle aussi dans le cadre du budget 2009, baissera le taux des droits d’enregistrement en cas d’acquisition d’un logement par le biais d’un prêt hypothécaire auprès de la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) ou du Fonds du logement des familles nombreuses. Le taux passera de 12,5 à 10 pc ou de 6 pc à 5 pc quand le logement donne droit à un taux réduit.

Pour améliorer l’efficacité énergétique des habitations, des “éco-prêts” seront accessibles dès l’an prochain. Ils permettront aux propriétaires depuis plus de 5 ans d’un logement datant d’avant 1996 de bénéficier d’un prêt à 0 pc pour accomplir des travaux d’isolation, de chauffage, etc., moyennant la réalisation préalable d’un audit énergétique.

Les prêts seront accordés par le Fonds des familles nombreuses ou la SWCS. Il pourra s’agir de prêt hypothécaire, de prêt hypothécaire complémentaire à un prêt contracté auprès des deux organismes précités, d’un prêt hypothécaire de second rang ou d’un prêt à la consommation. La durée de remboursement sera de 10 ans pour les prêts hypothécaires et 2 à 7 ans pour les prêts à la consommation.

Dans le domaine du logement social, l’indexation des barèmes sera revue à la hausse de manière à attirer plus de personnes aux revenus moyens dans le sociétés de logement.

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A l’occasion de Batibouw, les organismes de crédit et les banques ont l’habitude de diminuer les taux de leur produit crédit hypothécaire.

Encore cette année, ils ont répondu à l’appel de la grande messe de Batibouw.

Il devient donc intéressant d’introduire un dossier de prêt hypothécaire maintenant.

Voici ce qu’il est possible chez Crefinet : nous avons sélectionné les taux et les formules les plus intéressantes.

Taux BATIBOUW

N’hésitez pas à faire votre demande

Revoici le temps de Batibouw. Vidéo de la présentation du Salon de Bruxelles.

Trois thèmes ont été retenus pour cette édition BATIBOUW 2010 :
“Des économies d’énergie aux énergies renouvelables”

“Construire et Rénover = un investissement malin”

“Place aux couleurs”.

Pour tous vos projets de travaux et construction, si vous avez besoin de financement, vous pouvez nous demander des conseils.

Nous avons de nombreuses formules et avec le resserrement du crédit dans les banques vous aurez besoin d’un bon courtier en crédits. Cliquez sur le gros bouton rouge au dessus à droite, vous tomberez sur un formulaire de demande.

Bonne visite à Batibouw. Pour plus d’infos : www.batibouw.be

Comme chaque année, Batibouw pousse de nombreuses personnes pour aller visiter le salon de la rénovation et de la construction.

Dans le domaine du crédit, certains organismes et banques décident parfois de promotions. Cependant, ces dernières semaines, les taux ont eu une tendance à la hausse.

Si vous n’avez pas encore visiter le salon, il n’est pas encore trop tard :

www.batibouw.be

Vous voulez acheter une nouvelle voiture ? Comparez les taux de prêt.

Actuellement et du 12 janvier au 13 février 2012, Record Bank baisse les

taux de ses financements auto à l’occasion du Salon de l’auto.

Deux formules :

Financement classique auto jusqu’à 60 mois max : 3,74%

Financement Light Car : 5,49%

Batibouw 2012, salon de la construction, de la rénovation et de l’aménagement intérieur.

Pour 10 euros (si vous payez en ligne – 12 si vous payez sur place), vous pouvez aller visiter le salon Batibouw qui compte un millier d’exposants et qui attire de 300 à 350.000 visiteurs chaque année.

Le salon ouvre ses portes le jeudi 1 mars jusqu’au dimanche 11 mars 2012.

Si vous vous y rendez, nous vous conseillons de préparer votre visite. Achetez votre billet en ligne sur le site : www.batibouw.be c’est moins cher. Donnez la priorité à ce qui vous intéresse et préparer la visite des stands sur le plan de la foire.

Si vous possédez un smartphone, téléchargez l’application “Batibouw 2012” pour vous localiser et pour y retrouver dans l’énorme choix des exposants.

Les thèmes de Batibouw 2012 sont

-Les opportunités vertes
-La cuisine
-Le retour aux matériaux naturels

1) les opportunités vertes

Vous pourrez obtenir toutes les informations sur les nouvelles réglementations en matière d’environnement. Les économies d’énergies, les constructions et rénovations durables.

2) La cuisine

C’est une pièce qui prend une place importante dans la maison en matière de l’innovation, de l’équipement et de l’aménagement intérieur.

3) le retour aux matériaux naturels
La demande des matériaux naturels (bois, argile et pierre) augmente et constitue la tendance en matière de gros-oeuvre et de parachèvement.

Si vous avez des projets d’aménagement, de construction, de rénovations, n’hésitez pas à visiter ce salon incontournable.

Et vous vous désirez obtenir une solution pour le financement de votre projet, faites une demande sur notre site www.crefinet.be et des spécialistes répondront à vos questions.

Pour le prêt hypothécaire, certains organismes offrent des conditions Batibouw.

Découvrez ici les taux batibouw  du moment

Le roi du barbecue en toute sécurité

Comment prévenir les incendies ?

Un barbecue, à bois ou à charbon, présente toujours un risque. Il est donc préférable :

• que le barbecue soit éloigné de toute source inflammable (arbres, feuillage, nappe, parasol…) ;
• de disposer d’un moyen d’extinction à proximité (sable, eau, extincteur) ;
• de ne jamais utiliser d’alcool à brûler ou tout autre liquide inflammable ;
• d’installer votre barbecue sur un sol stable et à l’abri du vent ;
• de ne pas faire de barbecue en période de grosse chaleur ou par grand vent ;
• de ne pas piquer dans la viande car la graisse risque d’attiser les flammes. En outre, votre viande perd de sa saveur ;
• de ne jamais raviver un barbecue qui brûle en y versant un combustible supplémentaire.

Comment prévenir les accidents ?

Un barbecue peut rester brûlant, même après plusieurs heures :

• n’hésitez pas à utiliser des gants de cuisine pour toute manipulation ;
• tenez les enfants et les animaux domestiques éloignés du barbecue et ne laissez pas les enfants manipuler les outils de cuisson ;
• stockez les bombonnes de gaz, les allumettes et le petit bois dans un lieu sécurisé ;
• patientez jusqu’à ce qu’il n’y ait plus de risque de vous brûler avant de déplacer votre barbecue, de le nettoyer ou de nettoyer les grilles de cuisson.

Problèmes de voisinage

Il est interdit d’incommoder de manière intempestive le voisinage par des :

• fumées ;
• odeurs ;
• émanations quelconques ;
• poussières ou projectiles de toute nature.

Un barbecue sur la terrasse de mon appartement ? En copropriété ?

Même si votre jardin et votre terrasse sont des endroits privés, vous ne pouvez pas y faire tout ce que vous voulez. Consultez toujours le règlement de votre immeuble. Si vous vivez en copropriété, ce règlement peut mentionner certaines interdictions ou restrictions. Renseignez-vous. Les barbecues sont généralement interdits sur les balcons, les toits et sur la voie publique, sauf autorisation contraire et aux conditions imposées par les pompiers. Ils sont également interdits dans les espaces verts.

Tout ce qui concerne l’urbanisme est régionalisé. Chaque Région possède sa propre législation environnementale. Il est préférable de consulter les prescriptions urbanistiques de votre région et de se référer au règlement général de police de votre commune.

Jobs d’étudiants : l’ABC pour se lancer dans l’aventure et éviter les pièges

Vacances d’été ne riment pas toujours avec farniente… Les étudiants, après leur session d’examens, ne sont pas au bout de leurs peines ! Pleins de bonne volonté et de motivation, ils ont décroché un job d’étudiant. Encore insoucieux, ils ne se rendent pas toujours compte des droits, obligations et conditions légales qui régissent cette matière. En voici un aperçu.

Conditions principales concernant l’étudiant

il doit être âgé de minimum 15 ans et suivre un enseignement de plein exercice. Il existe des conditions particulières pour l’enseignement à temps partiel.

Contrat de travail d’étudiant

Il doit être conclu :

• par écrit, au plus tard au moment de l’entrée en service ;
• pour une durée déterminée de 12 mois maximum.

L’éventuelle clause d’essai portera sur une durée de minimum 7 jours et de maximum 14 jours.

Couverture

En vertu de son contrat, l’étudiant est couvert par l’assurance de son employeur en cas d’accident de travail ou d’accident sur le chemin du travail. L’étudiant doit immédiatement en avertir son employeur et sa mutuelle.

Maladie

En cas de maladie, l’étudiant doit immédiatement avertir l’employeur et lui faire parvenir un certificat médical dans les deux jours. Il convient d’avoir travaillé au moins un mois au service de l’employeur pour obtenir paiement des jours non prestés.

Fiscalité

Quel que soit le salaire perçu, l’étudiant est tenu de rentrer une déclaration d’impôts, reprenant ses revenus imposables (y compris les rentes alimentaires).

Si le revenu net de l’étudiant dépasse certains montants :

• l’étudiant ne sera plus à charge de ses parents ;
• l’étudiant devra payer des contributions.

Si l’employeur a prélevé un précompte professionnel sur le salaire brut, l’étudiant retouchera du fisc une partie de ce montant ou la totalité.

Cotisations

Au cours d’une année civile, l’étudiant dispose de 50 jours lors desquels il peut travailler tout en payant moins de cotisations sociales qu’un travailleur normal. Au-delà de ces 50 jours, le travail d’étudiant devient moins intéressant.

En outre, pour bénéficier des cotisations réduites :

• le travail doit avoir lieu pendant les périodes de présence non-obligatoire de son établissement scolaire ;
• l’employeur doit effectuer une déclaration Dimona (déclaration de l’emploi à l’ONSS).

Allocations familiales

Les allocations familiales sont maintenues si l’étudiant travaille lors des mois de juillet, août, septembre, et si, pendant le reste de l’année, il ne dépasse pas 240 heures de travail par trimestre.

Fin des études

Le contrat de travail d’étudiant peut encore être conclu pour les vacances scolaires (juillet, août, septembre) qui suivent la fin des études.

Recherches

Outre les sites du Forem, d’Actiris et du VDAB, différents moteurs de recherche sont utiles pour trouver le job d’étudiant idéal !

Problèmes/Questions ?

N’hésitez pas à prendre contact avec :

• le Contrôle des lois sociales (pour tout problème relatif au contrat, à la durée du travail, au salaire, etc.) ;
• le Contrôle du bien-être au travail (pour tout problème relatif à la sécurité du travail, à la santé des travailleurs, etc.).

→ Pour plus de détails : cliquez ici.