Comment bien préparer un dossier crédit ?

Vous êtes bien décidé à acheter un bien immobilier et vous avez besoin d'un financement ? Pour faire une demande, vous devrez fournir tout un ensemble de documents et constituer un dossier crédit. Généralement, les organismes prêteurs et les banques demandent sensiblement les mêmes justificatifs. Mais des informations complémentaires peuvent être demandées en fonction de votre situation et en fonction des critères d'acceptation du prêteur.

Pour gagner du temps

Pour gagner du temps, vous pouvez préparer un dossier crédit complet avec les originaux et une copie de toutes les pièces. Si vous êtes deux à emprunter, les documents doivent être obligatoirement fournis par les deux personnes.

Vos crédits en cours

Un autre petit truc pour votre dossier crédit est de bien connaître les informations vous concernant qui figurent à la centrale des crédits de la Banque Nationale. Tous vos crédits en cours (prêt hypothécaire, prêt personnel et ouverture de crédit) sont dans un fichier centralisé. Celui-ci indique également les informations de retard de paiement, les contentieux et les régularisations.

En cas de fichage et de régularisation, il est toujours important de pouvoir fournir une explication qui sera appréciée par le prêteur. Si, dans votre demande de prêt, vous avez oublié de mentionner un crédit, l'organisme ayant l'obligation de consulter la centrale des crédits, refusera, dans de nombreux cas, de vous octroyer un prêt.

Vous pouvez obtenir votre situation en effectuant votre demande avec une copie de votre carte d'identité soit par le site internet de la Banque Nationale soit par nos soins (Nous effectuons la demande par fax et vous recevez généralement dans les 24 heures le document par la poste).

Vous pourrez ainsi prendre rendez-vous avec un courtier crédit qui pourra évaluer votre demande.

Les critères d'acceptation

Les critères d'acceptation d'un prêt hypothécaire varient d'un organisme à l'autre. La compétence du courtier crédit se distinguera par la connaissance de tous les critères du marché et par le meilleur choix de formule suivant votre situation et suivant vos souhaits.

Les conseillers Crefinet, formés dans cette optique, disposent de logiciels capables de vous donner un pré-scoring. Sur base des données fournies dans la demande, le conseiller pourra vous donner une réponse positive ou négative suivant les critères de l'organisme choisi.

Disposant de nombreux organismes, le conseiller pourra toujours adapter sa demande au besoin.

Le dossier crédit complet

L'ensemble des justificatifs de votre demande sera envoyé à l'organisme choisi pour examen et pour approbation. D'ou l'importance d'avoir bien préparer un dossier crédit complet pour éviter toute perte de temps.

Pour vous aider, téléchargez la Check-list Crefinet "Documents pour un dossier credit"

Imprimez cette check-list pour bien préparer votre dossier crédit.